風水的科學根據　買房該避的5大禁忌！好風水有多重要？房仲業者徐佳馨舉例，過去曾有民眾因為不在意房子「沖煞」而低價買入，等到要轉售時，多數買方一發現風水有瑕疵，不是大力砍價，就是掉頭走人，增值效益根本無法和其他一般房子比。風水師李咸陽也說，風水除了能達到空間和諧外，也有其「科學根據」，以下舉出5個常見的風水禁忌為例。專家認為，風水差的房子未來轉售困難，也容易被當作買方的砍價依據（好房資料中心）                                               1.路沖路沖所引起的煞氣，會使財運不佳、容易生意外災禍。科學解釋為，由於路沖的房子樓下車流量大，所帶來的噪音會讓人的身心和精神受到干擾，甚至影響睡眠品質。過去也曾發生這類房子因為駕駛不慎而衝撞民宅的意外。2.廚房爐灶對門窗風水上來說，會影響女主人健康。科學解釋為，爐火因為靠近門窗容易被風吹熄，造成瓦斯外洩的風險。3.廚房和廁所門相對會影響家人和女主人健康。科學解釋為，因為廁所中的病菌容易飄散至廚房，影響食用者健康。4.臥室門對臥室門影響家人和諧，容易起爭執。科學解釋為，當兩間臥室的房門距離過近時，生活起居所引發的聲音會互相干擾對方，也因此容易產生糾紛。5.頭上方有樑當書桌、床鋪或沙發擺放在橫樑下，會導致健康和財運低下。科學解釋為，橫樑在上方容易引起心理上的壓迫感，學習時難以集中注意力，休息時也難以徹底放鬆。好房網News記者曾威智／整理報導 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 跨區 跨品牌 一人委託 三品牌 七店頭 超過130位經紀人聯合全力銷售 物件最多 買方最多 很幸福生活在北大 很感恩願意給我們機會的貴人更多物件歡迎至店鋪收尋三峽北大特區 買房幸福聯賣網  (北大幸福聯賣團隊)北大房仲  凃凱文 吳慧君   蔡尚權  陳秋稅 鄭維銘北大慧君凱文http://s591.tw/專賣北大特區社區     業務特長： 電梯大樓、行情諮詢、社區住宅、學區房、精準估價遠雄紫京城,翡冷翠,大學哈佛,碧連天,大學風呂,大學劍橋,耶魯,京都,麗寶世紀館,國際館  維也納ABC,  大英博物館  ,康橋水花園  ,中悅夏宮彼得堡  心六藝,夏卡爾 ,臻善美 北美館 ,竹城金澤/千代田,碧城秀墅 春城大砌,萬寶隆皇翔玉鼎 ,皇勝秀鼎,上北大,中北大,南北大,大北大,台北大,北大愛悅 愛在歐洲,WISH歐洲,YES歐洲,歐洲之旅,鼎禮,敦園,璞園,澄園,  馥園別墅,大學官邸,早安北大,濟弘建設,滿築,北大MBA, 太子國際村,四季會館, 哲里,一八行館,二三行館,爵仕悅    

不動產成交案件實際資訊申報登錄制度將於101年8月1日施行 100年12月30日總統公布之平均地權條例第47條、地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1有關不動產成交案件實際資訊申報登錄相關 條文之施行日期，業經行政院核定為101年8月1日。考量行政部門雖已於6月間於全國各地，對不動產業者及各地方基層同仁舉辦教育訓練密集宣導，受理申報 作業已充分準備；惟為利社會各界更加熟悉實價申報登錄制度，讓新制上路更順暢，因此核定8月1日正式施行。 內政部表示，自8月1日起以下3種案件需要申報登錄:1.地政事務所所收買賣登記申請案件。2.不動產仲介經紀業簽定租賃契約書之案件。3.不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷之成交案件。 8月1日施行後，不動產成交案件之權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄。 內政部表示，不動產買賣成交案件，應由買方進行申報，但買方如有委託地政士申請所有權移轉登記，或雖未委託地政士辦理登記但有委由不動產經紀業居間或代理成交者，則由地政士或不動產經紀業者申報，買方不必申報。 至於申報方式，申報人可以至地政事務所填寫實價登錄申報書申報，或以自然人憑證或工商憑證，透過網際網路方式至內政部已開發完成之不動產成交案件實際資訊申報登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報事宜。 內政部並表示，申報書需填載之項目簡單明確，且附有填表說明，逐一填寫十分容易。而為使民眾及業者能更加熟悉申報登錄相關事宜，內政部已於地政司全球資訊 網實價登錄專區提供申報書格式(含填表說明)、系統操作教學影音檔及操作手冊等相關資訊。網址如下: (http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465)， 申報人若逾期未申報，地政士、經紀業或未依限改正之買方處新臺幣3萬至15萬元罰鍰，內政部呼籲需申報之民眾或業者應注意時效，以免受罰。 由於登錄資訊有1個月申報登錄之期間，且需就已完成申報登錄資訊之篩選、區段化及去識別化處理，並因可供查詢資料數量尚待累積， 101年10月以後就可以查詢相關成交案件資訊。資訊未對外提供查詢前，內政部既有發布房地產交易價格簡訊及部分房仲業者提供之成交資訊，仍持續提供查 詢。 不動產成交案件實際資訊登錄制度施行後將可促進不動產交易資訊透明化，減少不動產交易雙方之交易成本，降低不動產交易糾紛，避免不動產價格哄抬現象。內政 部表示，將全力推動，並密切注意後續須改善事項，亦請民眾配合辦理，使房地產市場發展更為健全，實現居住正義。 聯 絡 人： 游適銘科長 聯絡電話： 2356-5264 發稿單位： 地政司